Flip sur l’appartement : rénovation de la salle de bains. Béton ciré sur carrelage [photos]

Le flip (de l’anglais «house flipping») sur les appartements est récemment devenu un moyen très populaire d’investir et de multiplier de l’argent. Son idée est d’acheter un bien immobilier puis de le revendre avec profit. Le plus souvent, sa valeur est augmentée grâce à la rénovation. Et c’est là que se pose un véritable défi : comment réaliser la rénovation le plus rapidement et le moins cher possible pour obtenir le taux de rentabilité le plus élevé possible ?

Les personnes qui achètent des appartements à rénover essaient de tirer le meilleur parti de leur budget. Leur objectif est d’acheter un bien à un prix attractif, de le rénover rapidement puis de le revendre. Grâce à un tel investissement, vous pouvez gagner de quelques à plus d’une dizaine voire quelques dizaines de milliers d’euros sur un appartement. Ces types d’activités sur le marché du logement augmentent progressivement le niveau et la qualité des appartements proposés.

Les appartements sur le marché secondaire sont souvent négligés ou meublés de manière vétuste. Dans les salles de bains et les cuisines, le véritable cauchemar des maîtres d’ouvrage, ce sont les carrelages disgracieux sur les murs et le sol. Habituellement, le style de finition ne correspond plus aux tendances contemporaines et, bien que les carreaux résistent bien, les maîtres d’ouvrage sont amenés de les retirer et d’en installer les nouveaux. Il existe cependant une méthode plus intelligente: le béton ciré sur les carreaux. Grâce à cette solution, vous pouvez économiser quelques milliers d’euros sur la rénovation d’une salle de bains, d’une cuisine ou d’une antichambre, gagner du temps et éviter de nombreux travaux sales sur le chantier.

Le microciment (microbéton) est une couche de seulement 2-3mm d’épaisseur, qui a une très haute adhérence au support. De plus, vous pouvez utiliser directement dans la zone humide. Il peut être en contact constant avec l’eau sans crainte de dommages ou de fuites. L’ensemble du système est protégé par un vernis polyuréthane à deux composants, ce qui rend la surface facilement lavable et facile nettoyer et à entretenir tout au long de son utilisation.

Avant d’utiliser du béton ciré sur les carreaux, ces derniers doivent d’abord être doucement nettoyés ou rendus rugueux avec une ponceuse, puis il faut poser le pont de liaison avec le treillis, ce qui augmentera l’adhérence de la couche décorative sur les carreaux et permettra d’éviter de transparaître au travers des joints.

Une fois le pont sec, deux couches de béton ciré sont appliquées et enfin vernies. L’ensemble de la procédure prend 2 à 3 jours ouvrables et les surfaces recouvertes de béton ciré peuvent être entièrement utilisées après 7 jours. Grâce au béton ciré, on peut profiter d’une finition de style béton industriel qui ajoutera de la fraîcheur et de la modernité à tout intérieur. Une salle de bains ainsi rénovée augmentera certainement la valeur de l’appartement et vous permettra de le louer ou de le vendre en peu de temps.

Notre client, M. Adrian, avait besoin de rénover une salle de bains datant du début des années 2000. Il a réalisé la rénovation lui-même, en utilisant le béton ciré Festfloor Go!. Quel effet a-t-il obtenu ? Voyez vous-même.